Den Deel 17

Omschrijving

Den Deel 17 Oisterwijk

In Oisterwijk, "de parel van Brabant genoemd", staat deze hoekwoning met 4 slaapkamers, tuingerichte woonkamer.De woning beschikt over een royale terrasoverkapping over de volledige breedte en is ook al verduurzaamd met 6  zonnepanelen.

Deze fijne gezinswoning staat aan Den Deel net buiten het centrum van Oisterwijk met verderop in de straat mooi zicht op de Petrus kerk. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder een supermarkt en een basisschool. U woont op een herkenbare plek en op minder dan 2 kilometer van het dorpscentrum en het treinstation. Het centrum van Oisterwijk, waar u heerlijk kunt winkelen en uit eten kunt gaan of wandelen in de schitterende Oisterwijkse bossen met zijn vele vennen.

Bouwjaar: ca. 1984
Woonoppervlakte: ca. 100 m² (bruto 164 m²)
Inhoud: ca. 368 m³
Perceeloppervlakte: ca. 113 m²

Indeling: BEGANE GROND
De omheinde voortuin is bestraat en er zijn 3 fietsrekken aanwezig. U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, toegang tot toilet en trapopgang naar 1e verdieping. Vervolgens komt u in de woonkamer. De tuingerichte woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en eethoek. In de woonkamer ligt een laminaatvloer, de muren en het plafond zijn gestuct. Er is een airco aanwezig en ook nog een trapkast. De woonkamer is circa 30 m² groot.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en in een U-opstelling geplaatst. De keuken is uitgevoerd met boven- en onderkasten in grijs met een antracietkleur werkblad, RVS-handgrepen en houtaccenten. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals: een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast. De keuken meet 2.41 x 2.36 en is ca. 6 m² groot. Via het keukenraam heeft u vrij uitzicht.

BUITEN
Via de loopdeur komt u in de ruime achtertuin. Hier is een grote overkapping geplaatst over de volledige breedte, formaat 4.76 x 3.05 is ca. 15 m² groot. De tuin is voorzien van moderne grote lichtgrijze tegels. Er is een buitenkraantje en een schrobputje aanwezig wat het onderhoud makkelijk maakt. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven in de zomer.

1e VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft de afmeting 4.39 x 2.68 en is daarmee ca. 12 m² groot. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft de afmeting 2.11 x 2.57 en is daarmee ca. 5 m² groot. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer, met spachtelputz afgewerkte muren en spuitwerk op het plafond.

De badkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in antracietgrijs/wit. De badkamer heeft een ligbad/douchecombinatie met douchescherm, een wandcloset, een wastafel in meubel en een handdoekradiator. De badkamer meet 2.97 x 1.65 en is daarmee ca. 5 m² groot.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap komt u op de 2e overloop. Ook hier zijn 2 slaapkamers aanwezig. De 3e slaapkamer aan de achterzijde heeft formaat 3.52 x 257 en is ca. 9 m² groot. De 4e slaapkamer aan de voorzijde meet 2.98 x 2.57 en is ca. 8 m² groot. Ook deze slaapkamers hebben een laminaatvloer, de muren hebben spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Op de beide overlopen en de trappen ligt vloerbedekking.

Tevens is op deze verdieping de wasruimte aanwezig. Hier bevindt zich de wasmachine-/drogeropstelling en ook de C.V.-ketel is in deze ruime lichte ruimte geplaatst. De wasruimte meet 2.55 x 1.76 en is ca. 5 m² groot.
Op de overloop is een luik (zonder trap) naar de bergzolder, deze meet 5.25 x 0.79 (tot 1.50 m-hoogte) en dat is 3,5 m² groot, echter het totale vloeroppervlak is 5.25 x 4.43 is 23 m² groot. Hier kunt u veel spullen kwijt die u niet vaak nodig heeft.
Op beide slaapkamers aan de voorzijde is een SUS-kast aanwezig, dat is een ventilatie met verhoogde geluidswering. Tevens is daar speciaal dubbel glas aanwezig.  

BERGING:
Er is een vrijstaand stenen berging met vliering aanwezig achter op het perceel. Deze heeft de afmeting 3.41 x 3.63 en is daarmee ca. 12 m² groot. De berging biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, een vriezer etc. De berging is ook via het naast de woning gelegen pad bereikbaar en dus zeer geschikt voor het plaatsen van een motor of scooter.
Er is ook een nog een poort als achterom aanwezig, die uitkomt in de zijstraat. Via het pad naast de woning komt u ook bij een 5-tal parkeerplaatsen.

De woning is gebouwd in 1984 en kan gemoderniseerd worden naar nu, waarbij u het zo gek kunt maken als u zelf wil: alleen witten en schilderen of geheel naar eigen smaak moderniseren en verduurzamen!

Kortom: een ruime gezinswoning met 4 slaapkamers met een fijne terrasoverkapping en ruime berging.

ALGEMEEN:
- Woonkamer en keuken samen 36 m²;
- Airco aanwezig in woonkamer;
- Grote terrasoverkapping over volle breedte van 15m²;
- 4 slaapkamers;
- Grote berging, makkelijk toegankelijk voor motor of scooter;
- Energielabel C;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.950,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 368 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.60 Energie einddatum 03-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 4645 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties