Heisteeg 5

Omschrijving

Heisteeg 5 Riel

Buitenkans! Moderne, instapklare, vrijstaande villa met zwembad op groot perceel van 966 m² in de gewilde wijk Heisteeg in Riel. Deze heerlijke eengezinswoning is gebouwd in jaren-30 stijl met mooie klassieke donkerrode en antracietgrijze stenen, met overstek en een erker aan de voorzijde en zwarte glazen deuren die de woonkamer scheiden van de keuken met kookeiland en eetkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een verwarmde serre met volledig glazen schuifpui en lichtstraat. De volledig glazen pui zorgt voor een mooie verbinding met de geweldige achtertuin. De woning is zeer duurzaam door de 26 zonnepanelen en de warmtepomp. De full electric luchtwarmtepomp zorgt voor vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en de 1e verdieping.
De inrichting van deze woning is ontworpen door Mooii Keukens en Interieur BV uit Riel. De woning heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en een praktijkruimte.

Bouwjaar: 2020
Woonoppervlakte: ca. 220 m² (bruto 347 m²)
Perceeloppervlakte: ca. 966 m²
Inhoud woonhuis: ca. 900 m³

INDELING:
Begane grond: Vanuit de moderne lichte entree met lichtgrijze tegelvloer, garderobe, toilet, meterkast en de mooie houten trapopgang naar de 1e verdieping, komt u in de ruime woonkeuken met groot kookeiland met kastenwand en eetkamer met uitzicht op de tuin.
Het is een sfeervolle keuken, het kookeiland is uitgevoerd in zwart hout met een 10 cm dik wit Hi-macs werkblad. In het kookeiland is een combi-inductiekookplaat geplaatst met geïntegreerde afzuiging en een verzonken spoelbak met kokend-water-kraan, beide merk Franke. Tevens is een een grijze kastenwand met daarin de oven en combi-oven/magnetron, de koelkast en de vriezer. De inbouwapparatuur is van het merk AEG. Aan het kookeiland is ruimte om zitten. Aan de eettafel kun je heerlijk dineren met vrienden of familie. De wanden bij de eetkamer zijn voorzien van trendy wandbekleding. Vanuit de eetkamer heeft u mooi zicht op de tuin. Deze woonkeuken met eetkamer is ca. 40 m² groot. De tegelvloer loopt door via hal, keuken, speelkamer en portaal naar praktijkruimte.

Via de zwart glazen taatsdeuren komt u in de modern ingerichte woonkamer met erker. Hier ligt een sfeervolle houten visgraatvloer, de wanden en het plafond zijn glad gestuct en de wanden hebben trendy kleuren. Er is een moderne sfeerverhogende gashaard aanwezig. De raambekleding bestaat uit modieuze pliségordijnen. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht naar de voor- en zijtuin. De woonkamer heeft een riante tv-hoek en een leeshoek. Aan de achterzijde geeft de kamerhoge glazen wand zicht op de aanbouw. De zitkamer meet 8.55 x 3.94 en is daarmee ca. 34 m²  De gehele woning is uitgevoerd met onderhoudsarme donkergrijze aluminium kozijnen.

Via de keuken heeft u toegang, wederom via zwarte glazen deuren, tot de speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte kan echter ook gebruikt worden als slaapkamer op de begane grond of als thuiskantoor worden ingericht.

Via de keuken komt u in het portaal. Hier is voldoende kastruimte. Dit portaal geeft allereerst toegang tot de badkamer op de begane grond. Deze compacte badkamer meet 2.66 x 0,92 en is ca. 2,5 m² en bestaat uit een inloopdouche, een kleine wastafel in meubel en een toilet. Alle 3 de toiletruimtes zijn uitgevoerd met grote witte wandtegels en 1 wand in trendy groene honingraat-tegels, wat een strak en zeer modern resultaat geeft.
Het portaal geeft tevens toegang tot de praktijkruimte. Deze ruimte meet 3.58 x 6.27 en is daarmee ca. 22 m² groot. Deze praktijkruimte is gerealiseerd in wat ook garage zou kunnen zijn en is dus ook apart van buitenaf toegankelijk en via het portaal, dus u hoeft niet door de woning. De praktijk is volledig geïsoleerd, er ligt een mooie houtlookvloer en er is water, electra, verwarming en kastruimte aanwezig. Kortom: er kunnen velerlei beroepen uitgevoerd worden. De praktijk heeft een loopdeur naar de achtertuin en een loopdeur naar de oprit. Via de loopdeur bij het portaal kunt u ook naar de geweldige achtertuin.

TUIN en ZWEMBAD:
Als u houd van buitenleven stop met zoeken: hier komen al uw wensen uit. De zon schijnt, de schuifpui van de aanbouw kan open en de BBQ kan aan. De brede en diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin heeft een heerlijk rond zwembad met een doorsnede van 5 meter en een diepte van 1.40 m. Het zwembad is afdekbaar en er is een separate warmtepomp voor aanwezig. Er is een terras met stevige rieten parasol waaronder u heerlijk in de loungeset kunt zitten. Daarnaast is een zonneterras op een vlonder bij het zwembad. Samen met kinderen, familie en vrienden kunt u zich hier de hele zomer vermaken.
De tuin is onder architectuur aangelegd met sierbestrating, gazon, beukenhaagjes en heerlijke terrassen. De grote witte plantenbakken met olijfbomen, omringt met grijze kiezels, maken het mediterrane karakter compleet.
Tevens is er achter in de punt van de tuin nog een ruime speelhoek aanwezig voor de kinderen met kunstgazon. Hier is volop ruimte voor een trampoline en klimtoestellen.
De tuin heeft verder een hele mooie grote houten overkapping met zwarte shutters. Deze overkapping meet 6.48 x 2.89/1.96 en is daarmee ca. 16 m² groot. Er is licht en electra aanwezig. Naast deze overkapping staat ook nog een fraaie zwarte houten berging waar o.a. de zwembad-installaties in staan. Deze berging meet 7.81 x 4.28 en is daarmee ca. 33 m² groot. En tot slot is er aan de linkerzijde een dubbele poort aanwezig, zodat alles goed bereikbaar is.

1e VERDIEPING:
Via de overloop zijn de 4 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte bereikbaar. De gehele bovenverdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Bijna alle wanden en plafonds zijn glad gestuct en in moderne trendy kleuren of wit geschilderd. Enkele wanden zijn voorzien van trendy behang. Er zijn mooie houten deuren aanwezig met zwart deurbeslag. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft een walk-in-closet, met de afmetingen 4.36 x 3.19 en 3.26 x 1.53 is dit tezamen ca. 19 m². De andere 3 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en resp. 13, 7 en 11 m² groot. De 2 grote slaapkamers hebben een dakkapel en de middelste slaapkamer heeft een Velux-dakraam.

De royale luxueuze badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche en handdouche met glazen deur, een groot eiken wastafelmeubel met 2 waskommen en kranen uit de muur en een grote verlichte spiegel, een designradiator en een bijpassende eiken kastenwand. De badkamer is uitgevoerd met grote witte wandtegels, lichtgrijze vloertegels en eiken accenten. Tevens is bij de inloopdouche wederom één wand betegeld met de trendy groene honingraat-tegels. Door de 2 ramen is er veel lichtinval. Met de afmeting 4.36/3.26 x 3.55 is de badkamer ca. 13 m² groot. Er is een separaat 3e wandcloset aanwezig op de 1e verdieping.

Vervolgens kunt u naar de aparte wasruimte. Hier bevindt zich de wasmachine-/drogeropstelling onder een strak wit werkblad met spoelbak en enkele kasten uitgevoerd in hetzelfde eikenhout als de badkamer. Er is nog ruimte voor kledingrek e.d. Tevens is hier de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier is links een aparte bergruimte van 3.85/1.97 x 3.48 ca. 7 m² (tot 1.50 m-hoogte) of totaal 14 m². De grote open ruimte heeft mooi lichtinval door het raam aan de zijkant van de woning. Deze grote ruimte is nu in gebruik als muziekkamer maar kan ook als 5e slaapkamer worden gebruikt. Deze ruimte meet 7.60 x 4.51/1.97 ca. 15 m² tot 1.50 m-hoogte of totaal 34 m². Ook de 2e verdieping is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer.

BUITEN:
De oprit biedt plaats aan 2 auto's. Voor het huis is een een fraai aangelegde voortuin/zijtuin aanwezig met beukenhaagjes, siergrassen en hortensia's. U kunt in de straat ook nog voor de woning parkeren. Links in de straat is een plein met speelmogelijkheden.

Kortom: een zeer ruime trendy instapklare woning op groot perceel met zwembad met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier.

ALGEMEEN:
- Royale woonkamer, keuken met kookeiland en eetkamer totaal ca. 74 m² groot;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Praktijkruimte / kantoorruimte / thuiswerkplek;
- Moderne badkamer met inloopdouche en vrijstaand ligbad ;
- 26 zonnepanelen;
- Hoogwaardig afwerking en moderne kleurstellingen;
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie;
- Royale achtertuin met zwembad, terrasoverkapping en berging.

RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN
Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, schouwburg, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide.

Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen, wonen blijven hier dan ook graag wonen. Heisteeg is een rustige kindvriendelijke buurt. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp.

RIEL MIDDEN IN DE NATUUR
Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 220 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 966 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 900 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Toilet, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie index 0.00 Energie einddatum 19-10-2024 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (30.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (627 bij 323) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting kunststof dakbedekking bij platte daken Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie K Perceelnummer 974 Oppervlakte 966 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties