Tivolistraat 60 01

Omschrijving

Tivolistraat 60-01 Tilburg

Buitenkans! Heerlijk licht appartement op de begane grond in het centrum van Tilburg met 2 slaapkamers. Wilt u heel centraal wonen in de stad, rustig maar toch dichtbij alle voorzieningen, gelijkvloers en levensloopbestendig?

Dit appartement ligt in een statige rustige straat, in Residentie ‘de Lindenhaage’ met vrij uitzicht richting de fraaie tuin van Interpolis en vlakbij de bruisende binnenstad van Tilburg.
Het appartement ligt gunstig ten opzichte van het NS-station, het centrum, het Spoorpark en de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Breda en Waalwijk.

Dit ruime appartement heeft een oppervlakte van 110 m², beschikt over een grote woon-/eetkamer, twee slaapkamers en een loggia. Middels een slagboom heeft u toegang tot het parkeerterrein dat door u en uw gasten gebruikt kan worden.

Bouwjaar appartement: 1998;
Woonoppervlakte: ca. 110 m² (bruto 135 m²);
Inhoud woonhuis: ca. 365 m³.

INDELING:
Het appartement ligt aan de voorzijde  in het linker gebouw. U komt binnen in de centrale hal/entree met automatisch te openen toegangsdeur. Deze entree is beveiligd en voorzien van een video-intercomsysteem. Een waarborg voor optimale privacy en veiligheid. Verder treft u hier de brievenbussen, een lift en trappenhal.
Aansluitend gaat u via de statige entree door de dubbele plafond hoge antracietgrijze toegangsdeuren naar het appartement.

Woonkamer
De ruime entree met aparte garderobe, bergkast en toiletruimte geeft toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer met rondom veel lichtinval door de vele raampartijen en de erker, heeft aangenaam uitzicht naar o.a. de Interpolis tuin. De woonkamer is inclusief de erker circa 39 m² groot. Via een brede schuifpui heeft u toegang tot de loggia met het overdekte en afsluitbare terras waardoor u het gehele jaar buiten kunt zitten.

Keuken
De half open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een  composiet werkblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een over en een koelkast. De keuken meet 3.78 x 4.80 en is daarmee ca. 18 m² groot, er is ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel.

Het hele appartement is afgewerkt met een doorlopend hoogwaardige wit marmeren tegelvloer in combinatie met wit stucwerk op wanden en plafonds.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan er een met recht een masterbedroom genoemd mag worden. De ouderslaapkamer is toegankelijk via de badkamer, deze slaapkamer meet 5.20 x 3.99 en is daarmee ca. 21 m² groot en beschikt over een brede kastenwand.  

Slaapkamer 2: is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft afmetingen van 2.78 x 2.63 en is daarmee ca. 7 m² groot. Via een deur in de slaapkamer is de loggia bereikbaar.

Badkamer
De marmeren vloer is tevens doorgelegd in de badkamer. Samen met de marmeren wandtegels, die hier zijn toegepast en de marmeren dubbele wasbak, zorgt dit voor een luxe uitstraling. De badkamer meet 2.81 x 4.04 en is ca. 10 m² groot. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel met grote spiegelwanden, een tweede toilet en een designradiator. In de inbouwkast zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aangebracht.

Buiten
Het appartement beschikt over een loggia/terras grenzend aan de woonkamer en de kleine slaapkamer, te bereiken via een brede schuifpui.

Het buitenterrein wordt middels een slagboom afgesloten van de openbare weg. Op het binnenterrein is er voldoende parkeergelegenheid voor u en uw gasten. De tuinen rondom het complex. Het terrein en de gebouwen worden keurig onderhouden door de Vereniging van Eigenaren.

Kelder
Onder het rechter gebouw kunt u gebruik maken van de gezamenlijke fietsenstalling.

Tuin
Achter het complex is een aangelegde parkachtige gezamenlijke binnentuin gesitueerd. Hier mag u gebruik van maken. Daarnaast vinden hier ook jaarlijks activiteiten plaats die door de VvE worden georganiseerd.

Algemeen
Onder architectuur (Jac. van Oers) ontworpen appartementencomplex residentie ‘De Lindenhaage’, bestaande uit 43 royale appartementen en een prachtige gemeenschappelijke binnentuin.

- Ruim en licht appartement op begane grond;
- Op loopafstand van het bruisende centrum;
- Woonkamer 39 m² en keuken 18 m², tezamen 57 m²;
- 2 Slaapkamers en royale badkamer;
- Parkeren op eigen afgesloten terrein;
- Gezamenlijke fietsenstalling;
- Bijdrage VvE € 230,67;
- aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 230,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie index 1.20 Energie einddatum 18-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 230,67 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie M Perceelnummer 10575 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties